16 geförderte Reihenhäuser in Mauthausen

Objektbeschreibung

Das Projekt umfasst eine Reihenhausanlage mit 16 geförderten Wohneinheiten. Die Reihenhäuser haben eine durchschnittliche Wohnnutzfläche von ca. 112 m², welche auf zwei Ebenen aufgeteilt sind. Sie haben bei den Reihenhäusern die Wahl ob Sie sich für eine Mietvariante, Miete mit Kaufoption oder für einen sofortigen Kauf entscheiden. Informationen zum Modell „Miete mit Kaufoption“ finden in unserem Prospekt.

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Mietvariante ab € 1.349,93 monatliche Gesamtmiete (exkl. HZ & Ww)

Miete mit Kaufoption ab 1.321,02 monatliche Gesamtmiete (exkl. HZ & Ww), die jeweiligen Berrechnungen pro Reihenhaus für den zu leistenden Baukosten,- und Grundkostenbeitrag finden Sie im Prospekt.

Kaufpreise bei Eigentum ab € 483.695,00 (Als Teil des Wohn- und Baupakets hat der Nationalrat im März 2024 beschlossen, die Gebühren für die Eintragung von Eigen-tumsrecht und Pfandrecht vorübergehend (bis 30.06.2026) auszusetzen. Konkret bedeutet dies, dass die Grundbuchseintra-gungs- und Pfandrechtseintragungsgebühr für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von 500.000,00 Euro entfällt. Beim Kauf einer Wohnung können somit bis zu 11.500,00 Euro an Gebühren gespart werden, sofern diese selbst genutzt wird und die Käuferin bzw. der Käufer mit Hauptwohnsitz in der Wohnung gemeldet ist. )

Im Erdgeschoß befinden sich der Eingangsbereich, die Schlafräume sowie das Badezimmer und ein separates WC. Im Gartengeschoß sind der Wohn– und Essbereich samt Küche, ein Keller-/Technikraum und ein weiteres WC situiert. 

Sämtliche Wohneinheiten verfügen über Freibereiche in Form von voll überdachten Terrassen und kleinen Eigengärten. Die Gärten sind nach Süden ausgerichtet, was viel Licht und Sonne, auch im Frühling und Herbst, garantiert. Teilweise sind bepflanzte Böschungen Teil des Grundstückes. 

Die Wärmeversorgung erfolgt über eine am Dach montierte Luftwärmepumpe. Die Beheizung der Räu-me erfolgt mittels Fußbodenheizung und sorgt für gleichbleibend angenehme Raumtemperaturen. 

Photovoltaiksysteme erzeugen erneuerbare, umweltfreundliche Energie. 

Die Reihenhausanlage befindet sich inmitten einer Einfamilienhaussiedlung. Nur wenige Gehminuten entfernt liegt die erste Einkaufsmöglichkeit. Auch Mittelschule, Freibad und Bushaltestelle „Gusenweg“ sind bequem fußläufig erreichbar. Die Buslinien 360, 361, 365 und 366 verbinden Mauthausen mit Linz. In unter 30 Minuten Fahrzeit erreichen Sie sowohl mit den Buslinien als auch mit dem PKW die Landeshauptstadt.